ルジェンテ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩4分

  • 2010年築 / 13階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
7,880万円
148.4万円/㎡
相場
7,284万円
137.2万円/㎡
5,015
6,528
8,040
9,552
AI査定結果
推定相場価格
7,284万円
137.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,528万円〜8,040万円
122.9万円/㎡〜151.4万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ルジェンテ南大塚
7,880万円（148.4万円/㎡）/ 8階 / 53.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は118.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/217,880万円148.4万円8階 53.1㎡ 2LDK南西
2025/02/034,380万円125.3万円4階 34.95㎡ 1DK南
2024/12/164,180万円119.6万円4階 34.95㎡ 1DK南
2024/10/063,700万円126.6万円2階 29.23㎡ 1K南西
2024/09/123,800万円130.0万円2階 29.23㎡ 1K南西
2024/09/063,780万円129.3万円4階 29.23㎡ 1K南
2024/07/163,800万円130.0万円4階 29.23㎡ 1K南西
2024/02/225,900万円111.1万円3階 53.1㎡ 1LDK南西
2024/01/276,100万円114.9万円3階 53.1㎡ 1LDK南西
2024/01/255,190万円127.5万円12階 40.71㎡ 1LDK南西
2023/05/064,180万円107.4万円3階 38.92㎡ 1LDK南
2022/09/172,980万円102.0万円4階 29.23㎡ 1K南西
2022/08/285,080万円124.8万円11階 40.71㎡ 1LDK南西
2021/06/023,000万円102.6万円10階 29.23㎡ 1K南西
2020/12/214,480万円110.0万円11階 40.71㎡ 1LDK南西
2020/06/034,180万円102.7万円11階 40.71㎡ 1LDK-
2020/06/035,580万円105.1万円6階 53.1㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は131.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21ルジェンテ南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 7,880万円148.4万円53.1㎡2LDK8階 / 13階建 南西2010年61戸RC
2023/01/28ルフォン南大塚ザ・レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 7,280万円135.6万円53.69㎡2LD・K8階 / 14階建 北西2014年65戸RC
2024/08/12クレヴィア新大塚
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅4分 5,500万円136.7万円40.24㎡1LDK9階 / 14階建 南東2008年85戸RC
2024/11/06ブランズ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅3分 6,480万円154.1万円42.04㎡1LDK3階 / 14階建 西2014年64戸RC
2025/05/22アトラス大塚南キューブコート
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 9,999万円177.9万円56.19㎡2LDK13階 / 13階建 南東2006年36戸RC
2022/09/08アトラス大塚南フラットコート
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 4,980万円123.3万円40.38㎡1LDK7階 / 10階建 南西2005年27戸RC
2022/05/13シティハウス南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅5分 6,600万円119.1万円55.4㎡1LDK11階 / 14階建 西2007年53戸RC
2024/08/21パークホームズ南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅6分 8,190万円146.5万円55.91㎡2LDK2階 / 12階建 南西2012年39戸RC
2025/02/17ブランズ東池袋
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅7分 8,080万円148.6万円54.38㎡2LDK+WIC2階 / 10階建 南東2010年56戸RC
2023/11/25ハイコート大塚レジデンス
豊島区北大塚一丁目
大塚駅6分 7,280万円116.8万円62.32㎡2LDK1階 / 7階建 南東2014年42戸RC
2022/08/01日神パレステージ巣鴨
豊島区南大塚一丁目
巣鴨駅7分 4,680万円115.4万円40.57㎡1LDK9階 / 10階建 北西2010年36戸RC
2024/12/03THELEBEN大塚山手HillTopSeason
豊島区南大塚一丁目
大塚駅11分 9,980万円153.2万円65.16㎡3LDK+WIC3階 / 5階建 南西2015年43戸RC
2022/07/17グランスイート大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅8分 6,980万円114.3万円61.09㎡2LDK8階 / 10階建 南西2006年49戸RC
2025/05/02イニシア上池袋
豊島区上池袋一丁目
大塚駅8分 5,280万円122.2万円43.22㎡1R5階 / 7階建 北東2007年37戸RC
2024/06/21GREENPARK巣鴨
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅4分 7,480万円135.1万円55.38㎡2LDK9階 / 12階建 南西2013年21戸RC
2024/06/01アトラス雑司が谷
豊島区雑司が谷一丁目
東池袋駅6分 7,180万円119.4万円60.11㎡2LDK8階 / 12階建 南西2009年59戸RC
2023/09/01レフィーズ大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅9分 6,780万円113.7万円59.64㎡2LDK2階 / 8階建 南2005年28戸RC
2024/09/07ブランズ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅7分 6,480万円143.1万円45.27㎡1LDK13階 / 14階建 南東2011年51戸SRC
2024/05/17オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅5分 6,980万円130.7万円53.41㎡2LDK3階 / 13階建 南西2015年24戸RC
2022/12/05リストレジデンス池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅9分 6,980万円115.4万円60.5㎡2LDK11階 / 14階建 南東2013年41戸RC
2024/10/04センチュリー巣鴨
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅2分 5,500万円122.9万円44.75㎡1LDK2階 / 14階建 南西2005年42戸RC
2025/05/19AXASSUGAMOSta.
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅1分 5,400万円123.3万円43.79㎡1LDK4階 / 11階建 南東2006年62戸RC
2025/05/03ガーラ・レジデンス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅8分 6,900万円123.7万円55.78㎡2LDK3階 / 12階建 南東2011年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、豊島区では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は豊島区の平均と比較して21.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積43.10㎡〜63.10㎡の平均販売価格
東京都
172.6万円/㎡
前年比+24.3%
豊島区
189.8万円/㎡
前年比+20.9%

マンション概要

マンション名ルジェンテ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩4分
築年月2010年
階数13階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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